Filex AI liest jeden Mietvertrag, Grundbuchauszug, jede Rechnung und jedes Übergabeprotokoll, ordnet sie automatisch dem richtigen Objekt zu, benennt sie klar und macht sie in natürlicher Sprache durchsuchbar. Keine Ordner anlegen, kein manuelles Sortieren.
Keine Kreditkarte nötig · Kostenloser Plan inklusive
Ein echter Arbeitsablauf eines Immobilienmaklers. Unübersichtliche Mietverträge, Rechnungen und Berichte werden in Sekunden nach Objekt organisiert.
Jedes Objekt bringt Mietverträge, Verlängerungen, Rechnungen, Übergabeprotokolle, Versicherungen und Compliance-Unterlagen mit sich. Manuelle Ordner kommen da nicht mehr mit.
Mietverträge im E-Mail-Postfach, Quittungen auf dem Handy, Übergabefotos in WhatsApp. Nichts liegt an einem Ort, nichts ist einheitlich benannt.
Einen unterschriebenen Mietvertrag zu finden bedeutet, Ordner mit Namen wie „scan_final_v3.pdf" zu durchwühlen. Bei jeder Mieterfrage und Prüfung wieder von vorn.
Vertragsende, Versicherungsverlängerungen und Prüftermine verstecken sich in Dokumenten, die niemand noch einmal liest, bis es zu spät ist.
Bei einem Streitfall oder einer Prüfung brauchen Sie sofort die richtige Vereinbarung, den Nachtrag und die Zahlungshistorie. Unordentliche Dateien machen daraus eine Krise.
Vom Chaos zu einem organisierten Immobilienportfolio in wenigen Minuten.
Ziehen Sie Mietverträge, Grundbuchauszüge, Rechnungen, Übergabeprotokolle und Fotos vom Desktop, Handy oder Scanner hinein. Jedes Format, jeder Dateiname.
Filex AI extrahiert Mieter, Adressen, Beträge und Daten, gruppiert dann alles nach Objekt und benennt Dateien einheitlich um.
Durchsuchen Sie Ihr gesamtes Portfolio in natürlicher Sprache auf Web, iPhone oder Android. Jedes Gerät bleibt synchron.
Entwickelt für Vermieter, Hausverwalter, Makler und Investoren, die Dokumente im Portfolio-Maßstab verwalten.
Filex AI erkennt die Objektadresse in jedem Dokument und ordnet Mietverträge, Rechnungen und Berichte automatisch dem richtigen Objekt zu.
Erstellen Sie Sammlungen in natürlicher Sprache, wie „alles zur Musterstraße 12" oder „Dokumente für die Steuersaison". Ein Mietvertrag kann gleichzeitig in Immobilien-, Steuer- und Rechtssammlungen erscheinen, ohne dupliziert zu werden.
Fragen Sie „finde den unterschriebenen Mietvertrag für die Musterstraße 12" und erhalten Sie in Sekunden die exakte Datei. Suchen Sie nach Mieter, Adresse, Betrag oder Klausel.
Macht aus „scan_093012.pdf" den Namen „2026_Max-Mustermann_Mietvertrag.pdf", basierend auf Namen, Daten und Dokumenttyp aus dem Inhalt.
Mieternamen, Vermieter, Mietbeträge, Rechnungsnummern und Fälligkeitsdaten werden aus jedem Dokument extrahiert und in strukturierte, durchsuchbare Daten verwandelt.
Vertragsende, Versicherungsverlängerungen und Zahlungsfristen werden in Ihren Dokumenten erkannt, sodass Sie rechtzeitig erinnert werden.
Fotografierte Quittungen, gescannte Verträge und WhatsApp-Bilder werden zu vollständig durchsuchbaren Textdokumenten.
PDFs, Bilder, Screenshots, Word, Excel und CSV-Dateien werden alle indexiert. Eine Suche deckt Ihr gesamtes Immobilienportfolio ab.
Scannen Sie einen Mietvertrag oder ein Übergabeprotokoll direkt vor Ort – er wird sofort gelesen, benannt und dem richtigen Objekt zugeordnet.
Verschlüsselt bei Übertragung und Speicherung, nie zum Training öffentlicher KI-Modelle verwendet. Verfügbar auf Android, iPhone, iPad und im Web.
Filex AI liest die Details in jedem Dokument, wie Mieternamen, Adressen, Beträge und Daten, und baut die Struktur für Sie auf.
🏠 Musterstraße 12
🏢 Villa am See, Einheit 4B
mietvertrag_final_FINAL_v3.pdf
👤 Mieter
Max Mustermann
📍 Objekt
Musterstraße 12
💰 Monatsmiete
2.450,00 €
📅 Vertragsende
14. März 2027
✍️ Unterschrieben
Ja, alle Parteien
Anwendungsfälle
“Finde den unterschriebenen Mietvertrag für die Musterstraße 12”
“Zeig alle Rechnungen für Wohnung 4B”
“Welche Mietverträge laufen in den nächsten 60 Tagen aus?”
“Finde das Übergabeprotokoll 2025 für die Villa am See”
“Zeig die Mietquittungen von Herrn Schmidt”
“Finde die Versicherungspolice für die Villa am See”
“Zeig Übergabefotos von März 2026”
“Welche Objekte haben unbezahlte Instandhaltungsrechnungen?”
Alles, was Sie heute manuell tun, erledigt Filex AI automatisch, sobald eine Datei ankommt.
Filex AI
Manuelle Ordner
Automatische Organisation nach Objekt
Dateien werden bei Ankunft nach Adresse und Dokumenttyp sortiert
Inhaltsbasierte Umbenennung
Klare Namen aus Mieter, Datum und Dokumenttyp im Dateiinhalt
OCR für Scans und Fotos
Gescannte Mietverträge und fotografierte Quittungen werden durchsuchbar
Natürlichsprachliche Suche
Tippen Sie „finde den unterschriebenen Mietvertrag" und erhalten Sie die exakte Datei
AI Lenses Sammlungen
Ein Dokument kann in mehreren Sammlungen gleichzeitig erscheinen, ohne Duplikate
Fristenerkennung
Vertragsende und Verlängerungstermine werden automatisch aus Dokumenten extrahiert
Geräteübergreifende Synchronisation
Web, iPhone und Android bleiben in Echtzeit synchron
Verschlüsselt und privat
Dateien verschlüsselt bei Übertragung und Speicherung, nie für öffentliche Modelle verwendet
Kostenlos starten. Nur bei Bedarf upgraden.
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Alles, was Sie über die Nutzung von Filex AI wissen müssen
KI-Dateiverwaltung für Immobilien nutzt künstliche Intelligenz, um den Inhalt Ihrer Immobiliendokumente wie Mietverträge, Grundbuchauszüge, Rechnungen und Übergabeprotokolle zu lesen und automatisch nach Objektadresse zu organisieren, einheitlich umzubenennen und in natürlicher Sprache durchsuchbar zu machen. Statt manuell einen Ordner pro Objekt anzulegen, baut und pflegt die KI die Struktur für Sie.
Filex AI liest jedes Dokument per OCR und KI-Inhaltsanalyse, extrahiert wichtige Details wie Mietername, Objektadresse, Mietbetrag und Fälligkeitsdaten, und gruppiert dann Dateien nach Objekt und Dokumenttyp (Mietverträge, Rechnungen, Übergaben). Dateien werden nach einem klaren Muster wie 2026_Max-Mustermann_Mietvertrag.pdf umbenannt, damit sie überall identifizierbar bleiben.
Ja. Filex AI unterstützt natürlichsprachliche Suche, sodass Sie Anfragen wie „finde den unterschriebenen Mietvertrag für die Musterstraße 12" oder „zeig alle Rechnungen für Wohnung 4B" eingeben können. Da die KI den Dokumentinhalt indexiert, nicht nur den Dateinamen, findet sie die richtige Datei auch, wenn sie ursprünglich scan_20260114.pdf hieß.
Auf jeden Fall. Filex AI bietet einen kostenlosen Spark-Plan, ideal für unabhängige Vermieter mit wenigen Einheiten. Wächst Ihr Portfolio, skaliert die gleiche KI-Struktur mit Ihnen. Hausverwalter nutzen es über Hunderte von Einheiten, ohne ihren Arbeitsablauf zu ändern.
Ja. Alle Dateien werden bei Übertragung und Speicherung auf sicherer Cloud-Infrastruktur verschlüsselt. Ihre Dokumente sind privat zu Ihrem Konto, werden nie verkauft oder geteilt und nie zum Training öffentlicher KI-Modelle verwendet.
Ja. Filex AI funktioniert auf Web, iPhone und Android mit sofortiger Synchronisation. Fotografieren Sie vor Ort eine Quittung oder ein Übergabeproblem – es wird sofort dem richtigen Objekt zugeordnet und ist auf Ihrem Desktop verfügbar.
Ja. Filex AI extrahiert automatisch Vertragsenddaten, Verlängerungsfenster und Prüftermine aus Ihren Dokumenten, sodass Sie kommende Fristen über Ihr gesamtes Portfolio sehen, statt sie zu spät zu entdecken.
Nein. Laden Sie Dateien genau so hoch, wie sie sind. Unordentliche Namen, Scans, Fotos und gemischte Formate sind alle in Ordnung. Die KI liest den Inhalt und übernimmt Benennung, Gruppierung und Kategorisierung für Sie.
AI Lenses lassen Sie Dokumente in natürlicher Sprache statt in Ordnern gruppieren. Sie können Sammlungen wie „alles zur Musterstraße 12", „Dokumente zur Steuersaison" oder „Versicherungsunterlagen" erstellen, und eine einzelne Datei kann gleichzeitig in mehreren Sammlungen erscheinen, ohne dupliziert zu werden.
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